拆息回落買家出動 日出康城領都交投升1.3倍 首置客斥630萬購3房戶 低市價約1成

港元拆息回落，減輕人士供樓負擔，加快入市步伐。日出康城領都本月交投轉旺，本月至今暫錄得7宗成交，較上月同期3宗上升133%。該行新近促成領凱11座低層LD室的二手成交，單位實用面積729平方呎，屬3房套連儲物室間隔，獲外區首置客以630萬元承接，實用呎價8,642元，較市價低約一成。

該單位原叫價720萬元，放盤約兩個月，外區首置客被單位「低水」優勢吸引，睇樓2次即拍板以630萬元購入單位自住，成交價低於市價約10%。原業主於2015年以599萬元購入單位，持貨約10年，是次轉手帳賺約31萬元，扣除各項交易費用後，近乎平手離場。